ICAC Consultas de ndices de Boletn ICACN de Consulta 1. N de BOICAC 9. 6DICIEMBRE 2. Contenido RICAC Inmovilizado material e inversiones inmobiliarias. Definicin de inversin inmobiliaria. Costes de urbanizacin de un terreno. Derecho de superficie. Definicion De Cuenta Corriente A La Vista' title='Definicion De Cuenta Corriente A La Vista' />Consulta Sobre el tratamiento contable de los costes de urbanizacin de un terreno sobre el que est constituido un derecho de superficie. Respuesta La sociedad consultante tiene entre los bienes integrantes de su activo, a ttulo de pleno dominio, un terreno sobre el que constituy un derecho de superficie durante 4. Los trminos del contrato son los siguientes. La entidad superficiaria construir sobre el terreno un hotel que explotar durante el plazo de vigencia del contrato, y una vez finalizado el mismo, ser objeto de reversin a la sociedad consultante. La contraprestacin consiste en un canon superficiario mensual revisable en funcin de la evolucin de los precios al consumo, y por otra, la futura reversin de la propiedad de la construccin realizada por la superficiaria. Los gastos derivados del desarrollo urbanstico del terreno sern asumidos por la sociedad consultante en su totalidad. Definicin La rima interna o rima media consiste en formar una rima en una sola lnea de verso nico. Debido a que, se construyen tpicamente en el medio de una. Normalmente, la relacin de un cliente con su entidad de crdito banco, caja de ahorros o caja rural gira en torno a una cuenta operativa a la vista en forma de. El comentario de un texto es un ejercicio orientado a plasmar por escrito o de forma oral todas las claves que permiten la comprensin plena de un documento. El. Aos antes de que Ohm enunciara su ley, otros cientficos haban realizado experimentos con la corriente elctrica y la tensin. Destaca el caso del britnico. Definici%C3%B3n.jpg' alt='Definicion De Cuenta Corriente A La Vista' title='Definicion De Cuenta Corriente A La Vista' />A la vista de esta descripcin, se pregunta el criterio a seguir para contabilizar los costes de urbanizacin. En particular, si sera correcto calificarlos como una inversin en construccin inversin inmobiliaria, siendo susceptible de amortizacin desde el momento en que finalicen las obras. Principal Translations Spanish English contar vtr verbo transitivo Verbo que requiere de un objeto directo di la verdad, encontr una moneda. Definicin. Caractersticas de la planificacin. Ventajas de la planificacin. Desventajas de la planificacin. Principios de de la planificacin. StreamServer.cls?STREAMOID=_BxJBKOrzsuCvjatyNYMYM$daE2N3K4ZzOUsqbU5sYtou7JXjN5jLlLz0fRSDKmNWCsjLu883Ygn4B49Lvm9bPe2QeMKQdVeZmXF$9l$4uCZ8QDXhaHEp3rvzXRJFdy0KqPHLoMevcTLo3h8xh70Y6N_U_CryOsw6FTOdKL_jpQ-&CONTENTTYPE=image/jpeg' alt='Definicion De Cuenta Corriente A La Vista' title='Definicion De Cuenta Corriente A La Vista' />El Plan General de Contabilidad PGC aprobado por el Real Decreto 1. Su uso en la produccin o suministro de bienes o servicios distintos del alquiler, o bien para fines administrativos o. Su venta en el curso ordinario de las operaciones de la empresa. Adicionalmente, en desarrollo de esta definicin puede concluirse que si el modelo de negocio de la empresa consiste en la tenencia de inmuebles con el objetivo de obtener ganancias en el largo plazo, a la espera de que se produzca una variacin en su valor razonable que le permita obtener una adecuada rentabilidad, dichos inmuebles se calificarn como inversiones inmobiliarias porque en estos casos ser difcil identificar un ciclo normal de explotacin. Esta conclusin no vara si el inmueble est en proceso de construccin o mejora. Por el contrario, si los inmuebles se adquieren con el propsito de venderlos en el curso ordinario de las actividades del negocio o bien se encuentran en proceso de construccin o desarrollo con vistas a dicha venta, por ejemplo, propiedades adquiridas exclusivamente para su enajenacin en el corto plazo o para concluir su desarrollo inmobiliario y proceder a su venta, estos activos se calificarn como existencias. De acuerdo con esta definicin, el terreno de la empresa consultante deber calificarse como una inversin inmobiliaria, por destinarse a la obtencin de rentas, que ha sido objeto de una operacin, la constitucin del derecho de superficie, asimilable desde una perspectiva contable a un contrato de arrendamiento. En relacin con el tratamiento contable de las inversiones inmobiliarias, la norma de registro y valoracin NRV 4 Inversiones inmobiliarias del PGC dispone que a estos activos se les aplicarn los criterios establecidos para el inmovilizado material. Considerando estos antecedentes, y una vez calificado el arrendamiento sobre el inmueble como operativo, la NRV 3 Normas particulares sobre inmovilizado material del PGC, seala. Solares sin edificar. Se incluirn en su precio de adquisicin los gastos de acondicionamiento, como cierres, movimiento de tierras, obras de saneamiento y drenaje, los de derribo de construcciones cuando sea necesario para poder efectuar obras de nueva planta, los gastos de inspeccin y levantamiento de planos cuando se efecten con carcter previo a su adquisicin, as como, en su caso, la estimacin inicial del valor actual de las obligaciones presentes derivadas de los costes de rehabilitacin del solar. Normalmente los terrenos tienen una vida ilimitada y, por tanto, no se amortizan. Este criterio no ha variado en relacin con el PGC del ao 1. ICAC public en su Boletn BOICAC n 1. En este mismo sentido, la Norma segunda, apartado 3, letra c de la Resolucin de 1 de marzo de 2. Instituto de Contabilidad y Auditora de Cuentas RICAC, por la que se dictan normas de registro y valoracin del inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias, expresa. En particular, los gastos de urbanizacin de un terreno se contabilizarn como mayor valor del mismo si los costes en los que incurre la empresa cumplen alguno de los requisitos recogidos en la letra a, incluso cuando la empresa se hubiera instalado con anterioridad al momento en que se inicien las actuaciones. Por lo tanto, con carcter general, los gastos de urbanizacin de un terreno se contabilizarn como mayor valor del activo teniendo como lmite mximo el importe recuperable del terreno. Adems, de conformidad con la NRV 3 del PGC se informa que los terrenos tienen una vida indefinida y por lo tanto no se amortizan, tal y como se aclara en la Norma segunda, apartado 3. RICAC. los terrenos no se amortizan, dejando al margen algunas excepciones como minas, canteras y vertederos, o algunos componentes depreciables como los cierres. Si el coste de un terreno incluye los costes de desmantelamiento, traslado y rehabilitacin, esa porcin del coste del terreno se amortizar a lo largo del periodo en el que se obtengan beneficios por haber incurrido en esos costes. A mayor abundamiento cabe sealar que el criterio de este Instituto sobre la forma de contabilizar la constitucin de un derecho de superficie por parte de la sociedad propietaria de un terreno, que como remuneracin recibe un canon peridico y la propiedad de un inmueble a la fecha de finalizacin del citado derecho est publicado en la consulta 6 del BOICAC n 4. PGC con las necesarias adaptaciones terminolgicas y de presentacin, en los siguientes trminos. El canon variable originar el reconocimiento de un ingreso anual de conformidad con el principio de devengo. Adicionalmente, en la medida que el inmueble construido en el terreno por cuenta de la sociedad superficiaria constituye una contraprestacin ms de la operacin, la empresa deber reflejar contablemente el futuro derecho de propiedad sobre el inmueble como un activo derecho de crdito a recibir el inmueble y el correspondiente ingreso de forma sistemtica durante el plazo del contrato, de acuerdo con un criterio financiero, sin perjuicio de la posible aplicacin del principio de importancia relativa. A tal efecto, salvo mejor evidencia de lo contrario, el importe que debera lucir en el activo de la empresa propietaria del terreno al finalizar el derecho de superficie podra asimilarse al valor neto contable de la construccin en la empresa superficiaria, en dicha fecha, en el supuesto de que la amortizacin se calculase en funcin de la vida econmica del activo. En su caso, al cierre de cada ejercicio se debern efectuar las correcciones valorativas necesarias. Por ltimo, considerando su naturaleza, el citado activo se presentar en el epgrafe Deudores comerciales no corrientes. Diccionario Ingls Espaol Word. Reference. com. Word. Reference English Spanish Dictionary 2. Principal Translationscuentanfnombre femenino Sustantivo de gnero exclusivamente femenino mesa, tabla. Autodesk 3Ds Max 2010 Portable. Refers to person, place, thing, quality, etc. Refers to person, place, thing, quality, etc. El alumno debe realizar una cuenta de dividir y una de multiplicar. This sentence is not a translation of the original sentence. Little kids do sums big kids do maths. Sustantivo de gnero exclusivamente femenino mesa, tabla. Refers to person, place, thing, quality, etc. UScheck nnoun Refers to person, place, thing, quality, etc. La cuenta del restaurante es de 7. This sentence is not a translation of the original sentence. Waiter can we have the bill, please. Sustantivo de gnero exclusivamente femenino mesa, tabla. Refers to person, place, thing, quality, etc. Deja la compra del regalo de mi cuenta. This sentence is not a translation of the original sentence. No one told me to do it I did it entirely on my own account. Sustantivo de gnero exclusivamente femenino mesa, tabla. Refers to person, place, thing, quality, etc. En cada cuenta pequea del rosario se reza un avemara. This sentence is not a translation of the original sentence. Sister Conception counted off the beads on her rosary. Word. Reference English Spanish Dictionary 2. Principal Translationscontarvtrverbo transitivo Verbo que requiere de un objeto directo di la verdad, encontr una moneda. Verb taking a direct object for example, Say something. She found the cat. Verb taking a direct object for example, Say something. She found the cat. Su padre les contaba un cuento antes de dormir. Their dad used to tell them stories before they went to sleep. Verbo que requiere de un objeto directo di la verdad, encontr una moneda. Verb taking a direct object for example, Say something. She found the cat. El testigo cont a la polica los hechos. The witness related the facts to the police. Verbo que no requiere de un objecto directo l no lleg, corr a casa. Verb taking a direct object for example, Say something. She found the cat. El nio aprendi a contar hasta diez. The child learnt to count to 1. Verbo que no requiere de un objecto directo l no lleg, corr a casa. Verb not taking a direct object for example, She jokes. He has arrived.  Los resultados de esta prueba no cuentan para el campeonato del mundo. The results from this race dont count towards the world championships. Verbo que no requiere de un objecto directo l no lleg, corr a casa. Verb taking a direct object for example, Say something. She found the cat. La casa cuenta con dos dormitorios y un bao. The house has two bedrooms and a bathroom. Word. Reference English Spanish Dictionary 2. Compound Forms cuenta contarA cuenta de qu Expresiones idiomticas, dichos, refranes y frases hechas de tres o ms palabras Dios nos libre, a lo hecho, pecho. What for exprexpression Prepositional phrase, adverbial phrase, or other phrase or expression for example, behind the times, on your own. Whats the reason for thatPrepositional phrase, adverbial phrase, or other phrase or expression for example, behind the times, on your own. Unidad lxica estable formada de dos o ms palabras que funciona como adverbio en vilo, de seguido, a quemarropa. Describes a verb, adjective, adverb, or clause for example, come quickly, very rare, happening now, fall down. He pagado cien euros a cuenta a la agencia de viajes. I paid one hundred Euros on account to the travel agency. Unidad lxica estable formada de dos o ms palabras que funciona como preposicin a favor de, en torno a. Prepositional phrase, adverbial phrase, or other phrase or expression for example, behind the times, on your own. Expresiones idiomticas, dichos, refranes y frases hechas de tres o ms palabras Dios nos libre, a lo hecho, pecho. Prepositional phrase, adverbial phrase, or other phrase or expression for example, behind the times, on your own. Unidad lxica estable formada de dos o ms palabras que funciona como sustantivo masculino ojo de buey, agua mala. Refers to person, place, thing, quality, etc. Refers to person, place, thing, quality, etc. Refers to person, place, thing, quality, etc. El abono a cuenta es un adelanto por los trabajos o servicios contratados. The deposit is an advance for contracted jobs or services. Unidad lxica estable formada de dos o ms palabras que funciona como verbo sacar fuerzas de flaqueza, acusar recibo. Phrase with special meaning functioning as verb for example, put their heads together, come to an end. Phrase with special meaning functioning as verb for example, put their heads together, come to an end. Expresin que combina un sustantivo con sus modificadores y complementos, que forman una expresin compuesta usual, sin llegar a ser una locucin nominal fija adjudicacin de herencia, despedida de soltero. Refers to person, place, thing, quality, etc. Expresiones idiomticas, dichos, refranes y frases hechas de tres o ms palabras Dios nos libre, a lo hecho, pecho. Prepositional phrase, adverbial phrase, or other phrase or expression for example, behind the times, on your own. Expresiones idiomticas, dichos, refranes y frases hechas de tres o ms palabras Dios nos libre, a lo hecho, pecho. I barely realize exprexpression Prepositional phrase, adverbial phrase, or other phrase or expression for example, behind the times, on your own. Expresiones idiomticas, dichos, refranes y frases hechas de tres o ms palabras Dios nos libre, a lo hecho, pecho. USthey barely realize exprexpression Prepositional phrase, adverbial phrase, or other phrase or expression for example, behind the times, on your own. UKthey barely realise exprexpression Prepositional phrase, adverbial phrase, or other phrase or expression for example, behind the times, on your own. Phrase with special meaning functioning as verb for example, put their heads together, come to an end. Unidad lxica estable formada de dos o ms palabras que funciona como verbo sacar fuerzas de flaqueza, acusar recibo. Phrase with special meaning functioning as verb for example, put their heads together, come to an end. Phrase with special meaning functioning as verb for example, put their heads together, come to an end. Phrase with special meaning functioning as verb for example, put their heads together, come to an end. Unidad lxica estable formada de dos o ms palabras que funciona como sustantivo masculino ojo de buey, agua mala.